8月9日,在2022博鳌房地产论坛的全体大会环节,国家统计局原局长、阳光资产首席战略官邱晓华在博鳌铿锵行主题讨论“债务危机与解决之路”中表示:“房地产业今天的问题是多方面因素造成的,有市场的问题,有政策的问题,也有企业自身的问题。”

邱晓华指出,化解目前地产领域的债务风险,首先对属于政府政策性因素带来的问题,政府应当主动作为,主动承担应有的救助市场主体的责任;对市场出现的问题,应当通过各个主体(银行、地产商、消费者)之间相互协商,协商出一个大家都可以接受的条件来解决问题;对企业自身出现的问题,企业应当自我承担责任。

他认为,政府对外债能够实施减免的政策措施,对一些可以救助的地产企业,对他们存在的银行不良贷款的问题,应当动员有条件的银行、资产管理公司去托管这一部分债务,用托管的办法来解决他们的困难。

“回顾这几年的历史,当时四大行遇到那么多困难,政府成立四大资产管理公司解决他们的问题,实现债转股,前几年的地方债务问题通过发低价的新债去腾挪原来高价的老债,也是一种救市办法。”

邱晓华继续讲到:“当下我觉得应该通过政府的推动,来把那些已经建成,但是还不能卖出去的房子作为社保或者租赁的房子,走政府收购,用来解决那些买不起房子的人的需要,我想这是一个最主要的办法。”

作者 admin

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。